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老两口求养老赠保姆房产 老头去世保姆即卖房

分类: 房产 2012年03月19日 发表评论
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“房款都交了,房子至今不能住……”王女士提起自己的遭遇忍不住落泪。5年前,王女士为了给儿子准备婚房,通过中介购买了一套两居室。她没想到,当支付完房款准备过户时,一位自称是房主的武老太突然出现,称这是她家保姆偷卖的房屋。近日,王女士要求武老太腾房案二审在市二中院开庭。

纠纷房难住

买主租房五年

因儿子要结婚,王女士卖掉了原来的住房,准备购买一套小两居。2006年10月,王女士通过房屋中介与李香梅签订了购房合同,购买对方一套68平方米的两居室。同年12月21日,双方到丰台区房地局办理了过户手续。据王女士说,就在她等待领取产权证期间,武老太以取东西为由占据了该房屋,并以该房有合同纠纷为由,向法院申请保全该房屋,涉案房屋因此被法院查封。“钱花了,我们却只能租房住!”王女士说,由于武老太一直在打官司,他们全家五年来一直租房住。而年过七旬的武老太说起保姆的恶劣行径也声音颤抖:“真没想到她会干出这样的事!说好为我们老两口生养死葬,可我还活着,她就把房子卖掉跑了。”

原来,武老太和老伴是半路夫妻,她是对方的第三任妻子。两人结婚十来年,婚后居住在共同购置的一套68平方米的两居室内。由于两人当初的婚姻遭到子女们的强烈反对,婚后很少与子女们来往。2005年5月,由于78岁的老伴身患多种慢性病,武老太从河北老家雇了50岁出头的保姆李香梅来照顾他。

找保姆养老

所“赠”房产被卖

武老太没有想到,一来二去,老伴竟然和保姆发生了暧昧关系。每天晚上,保姆就和老伴睡在一个床上,保姆解释是为了随时照顾对方起来上厕所。为了老伴的身体,武老太只得睁只眼闭只眼。

2006年,武老太被诊断患上了抑郁症。此时,保姆李香梅竟提出想要房子,否则就走人。“老伴说离开我行,但离了保姆就活不了,要把房子给她,说将来还得指着她养老。”武老太说,她当时病得厉害,就没有考虑过多,同意将房子过户。2006年3月,武老太夫妇和李香梅一起去办理了房屋产权过户手续。房屋买卖合同上约定,该房屋的成交价是31万余元,李香梅以“保姆费”顶全部房款,但要对两位老人尽生养死葬及生活护理的义务,两位老人在世居住,百年之后一切财产归李香梅。

武老太说,由于老伴不让她说,她的子女并不清楚此事。2006年11月,老伴病故。20多天后,李香梅外出后没有再露面,后来有中介来看房,她才知道房子已被保姆偷卖了。

为了讨回房子,在随后的五年里,武老太打了数起官司。她首先起诉要求解除和李香梅签订的房屋买卖合同。因李香梅未能按约定替老夫妇养老,故法院判决解除合同。因武老太的丈夫已去世,且房产已过户给李香梅,法院不能直接将房屋判给武老太。武老太只能另行诉讼遗产继承。

法院维持原判

买房人陷入困境

2010年10月,武老太又被王女士告上法庭,要求确认该房屋归她所有,武老太腾房并支付相应房屋租金。一审判决认为王女士尚未取得产权证,故驳回了其诉讼。王女士后提出上诉。

法庭上,王女士指出,她和李香梅之间是合法有效的善意交易,武老太与李香梅之间的纠纷不该影响她取得房产。在李香梅下落不明的情况下,武老太恶意通过各种诉讼反复查封涉案房产,导致她无法正常办理完毕房屋产权证。她怀疑,武老太可能与李香梅存在恶意串通行为。武老太认为,王女士买房并非善意取得,而是与李香梅串通。武老太认为,王女士应该去告李香梅。

法院经审理,当庭宣布维持原判。据悉,李香梅如今已经卖掉了老家的房子,一家人不知去向。

晨报记者 颜斐

 

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