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投资商在河南中牟交钱7年拿不到地 合同成空文

分类: 河南 2012年06月11日 发表评论
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中广网郑州6月1日消息(记者杨钧天)据中国之声《新闻纵横》报道,近日,一些在河南省中牟县投资的客商向中国之声反映,明明自己是被当地招商引资项目吸引过来的,签了合同,支付了费用,当地政府却迟迟不履行义务,一拖就是七年。眼看自己的投入打了水漂,客商们都心急如焚。

中牟县的航海东路刚通车时间不长,沿着大路开车一直向西就是郑州市,道路两旁,散布着几家企业,黄书林带记者来到一家名为大信橱柜有限公司的企业,他指着大信橱柜东侧的一片沙地告诉记者,本来自己应该和大信橱柜是邻居。

大信橱柜的斜对面,有片地已经被平整过,四周盖起了围墙,这里原本应该是河南省一枝花家具有限公司的厂房,可是经理夏乾珉告诉记者,从2005年至今,除了竖起的围墙,厂房就再没有进展,因为他们没有办下建设用地规划许可证和国有土地使用证。

夏乾珉:原来跟政府签了合同,他要求交了60%,它做到三通一平,然后给土地证,拿到土地证以后,再把剩下40%给它。

记者:三通一平都是你们做?

夏乾珉:现在都是我们自己做的,我的院墙也拉过了,地也垫过来,图纸设计完了,就剩下盖房子了。

记者:什么时候建成投产?

夏乾珉:我们应该是在06、07年就可以建成投产了。

根据国家相关法律规定,没有建设用地规划许可证和国有土地使用证,企业厂房不能开工建设。为什么这两家企业,到现在还没有拿到两证?夏先生所指的合同又是怎么一回事?2005年,河南省市县主要负责人,在浙江杭州举行河南(浙江)经济技术合作招商洽谈会,位于中牟县的郑州中小企业创业园当时吸引了不少客商。广东的周旭生就是通过这次招商,被“请进”了中牟县。周旭生告诉记者,“马县长特别希望我们来这边投资,说欢迎你们广东企业来这里投资,我们会搞好各种服务。给你们搭建好各种投资环境。”

2006年,周旭生和中牟县政府正式签约,他的隆发商贸有限公司落户中牟县。根据合同约定,周旭生要在三个月内先支付50%的土地转让费用,之后县政府会在一年内办好建设用地规划许可证和国有土地使用证。没想到,直到今天,中牟县政府承诺的两证也没有办下来。

周旭生:08年我们一直觉得有些事比较拖拉。

记者:就没敢交是吗?

周旭生:我们就没敢交剩余的土地款,因为06年就答应三通一平结果没有,到07年的时候有些还没有平。在这个过程中又不断催促交款。

因为县政府始终没有履行合同,周旭生不敢将余款付清,可来自浙江的陈华就没那么幸运,她的藤田装饰有限公司在中牟县购置了30亩企业用地,出于对县政府的信任,陈华最终将剩余款项,如数支付。陈华说,“2010年的时候,他们政府打电话通知了,说让去交钱了,我们那时就是签的合同,三年就快到期了吧,一想比较着急,一说交钱可能是有戏了,我们就这样想。我们就跑了很快,一是交钱,马上就去交,我要是知道他们有些没交我也就不交了”。

为了找出问题的答案,记者来到直接负责协调此事的郑州中小企业创业园管委会,管委会负责人梁志勇告诉记者,合同之所以得不到落实,是因为县里的规划,要为更大的项目规划让路。梁志勇说,“成立郑州国际物流园区,结果中小企业创业园区被覆盖了。中牟县中小企业园已经没有规划土地的权利了。”

到了2011年,苦苦等候的投资人最终等到的却是一纸《安置建议》。梁志勇说,县政府计划在中牟县汽车产业园,另划一片土地给这些投资人。梁志勇称,“现在我们的安置意见就是说,按照它企业当时提供的,就是协议书上的投资强度(投资额),按照省重点经济区规定每亩投资强度不低于230万元,但是中牟县考虑这些企业前期他们交款交了这些年了,按照每亩不低于二百万来核算。企业科研报告写的是1.2亿元,这一次给他供地是60亩”。

因为中牟县给出的解决方案缩水得厉害,很多投资人并不买账。尽管县政府将不履行合同的原因归咎于新项目的上马,但郑州国际物流园区成立是在2009年,而中牟县政府本该在2007年就为投资人办好土地使用许可。记者调查发现,事实上,合同里规划的这些土地,从一开始就没有获得用地指标,中牟县委宣传部部长衡文学证实了这个说法。“06年以前,地方政府为了招商,很可能执行的不到位。”衡文学这样说到。

原本规划建设中小企业创业园,现在却成了郑州国际物流园区,六七年来,大片的土地一直空着,新的园区还在规划建设中。这些花了血本的中小企业投资者们还在苦等,已经付出的真金白银和七年的宝贵时光,该由谁来补偿?

 

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