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北京五环内成交增上周房价微涨

分类: 未分类 2012年03月20日 发表评论
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根据思源市场研究部数据统计显示,上周北京商品房成交套数1179套,环比前周上升79%;成交均价18304元/平方米,环比前周上升4.6%。

统计显示,上周商品住宅成交套型主要为两室和三室,分别占全市住宅成交量的34.26%和31.27%,成交总价以100万以下和100万—200万居多,分别占全市总量的26.72%和43.00%。

从各城区的成交量来看,大兴区成交比重最大,占全市总成交套数的26.20%,其中鸿坤理想城最多,成交83套;其次为朝阳区,占全市总成交套数的18.69%,其中中弘·北京像素成交最多,成交74套。成交均价方面(住宅),上周西城区成交均价最高,为52181元/平方米;延庆县成交均价最低,为7818元/平方米。

亚豪机构统计数据显示,上周(3月5日-11日),北京市五环以内累计成交商品住宅347套,成交面积4.1万平米,环比之前一周(2月27日-3月4日)增幅分别为114.2%和124.5%。五环内成交激增,导致上周整体均价被小幅拉升。

亚豪机构副总经理任启鑫分析称,上周销量最高的鸿坤理想城项目,报价最高时曾达23000元/平米,3月3日最新一期开盘单价直降2000元,除了开盘优惠之外,同时还针对个别户型推出18000元/平方米的特价房,上周成交均价仅为19022元/平米,是成功降价促销的代表项目之一。从中也表现出当前楼市有能力和有资格的购房客群数量并不少,只是缺少更多优质项目大幅降价来激活交易。(记者 刑飞)

 

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